Как определить стоимость доли в квартире при ее выкупе у одного из собственников?
3-комнатная квартира, два брата, у одного из них несовершеннолетняя дочь. Квартира досталась по наследству, недавно прошла приватизация, в результате которой получилось 3 собственника по 1/3 доли (два брата, несовершеннолетний ребенок). Первый брат занимает одну большую комнату, второй с ребенком две маленькие комнаты. Первый брат по факту в квартире не проживает, пытается ее сдавать незнакомым людям. Отношения натянутые.
Вопрос 1. Если выкупать долю первого брата, то как будет определяться цена его доли?
Вопрос 2. Будет ли влиять факт пользования большой комнатой на цену доли первого брата?
Вопрос 3. Если они сумеют договориться и продадут всю квартиру вместе, то как в этом случае будет определяться цена доли каждого собственника?
Вопрос 4. Как учесть интересы всех?
Здравствуйте, Антон!
1. Цена однозначно договорная.
2. Так же по Вашей договоренности.
3. Согласно долям.
4. Сесть за стол переговоров, всем обозначить свои интересы и выработать совместное решение. Во избежании конфликтов и поиска более универсальных вариантов можете приехать к нам в офис для первичной бесплатной консультации.
30.11.2016
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»