Выкуп 1/2 доли квартиры
Имею с братом по 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Он хочет продать свою долю, направил уведомление от нотариуса. Я против, т.к. он на протяжении св.25 лет не платил коммунальные услуги, не участвовал в ремонте и пр. Кадастр. стоимость 7500000. Предложил выкупить за 3000000. Таких денег не имею. Чем можете помочь?
Добрый день, Андрей.
Ваш вопрос, конечно, больше юристам адресован, нежели риелторам. В соответствии с законом, вы не можете «быть против»: либо соглашаетесь, либо нет. Коммунальные платежи можно посчитать за 25 лет и предложить оплатить, или можно было в судебном порядке решить этот вопрос по коммуналке (можно было разделить лицевые счета и оплачивать самостоятельно), или попросите уменьшить стоимость его доли на эту сумму за 25 лет и компенсировать расходы по улучшению объекта (ремонт). С другой стороны, вы все эти годы пользовались недвижимостью единолично, он же не просит с вас за аренду его части квартиры? Продажа доли тоже не быстрый процесс, найти желающих жить в коммуналке, по сути. В вашем случае лучше продать квартиру целиком, поделить денежные средства и купить каждому свое.
19.03.2018
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»