Входит ли лоджия в площадь квартиры?

Добрый день, Александр.

п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

А жилой площадью в квартире — признаются только комнаты, который согласно п. 4 ст. 16 ЖК РФ 4. признаются как часть жилого дома или квартиры, предназначенные для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

С 2005 года лоджии, балконы, террасы и веранды не включаются в общую площадь жилья. А размер общей площади, в свою очередь, влияет на величину коммунальных расчетов, например, за отопление и кап.ремонт.

Вычисляется площадь через сумму помещений любого типа с учётом коэффициентов:

— габариты балкона или террасы умножаются на 0,3;

— габариты лоджии — на 0,5.

Обмеряется квартира ровно по тому же принципу и в тех случаях, когда какая-либо информация о ней нужна для кадастрового учёта.