Покупка квартиры в сданой новостройке
Здравствуйте. Какие риски необходимо учитывать при покупке у застройщика квартиры без отделки в новостройке сданной 2,5 года назад? Имеется ввиду квартира до сих пор не проданная застройщиком с момента сдачи дома. На что нужно обратить внимание? Как я понимаю застройщик уже не будет устранять недостатки обнаруженные в ходе осмотра квартиры?
Добрый день, Сергей.
Я правильно поняла, что планируется к приобретению квартира в новом доме по договору купли-продажи от юридического лица (ранее застройщика этого дома)? В данном случае вы запрашиваете все те же документы как и для «вторичного» жилья (выписка из ЕГРП, документы основания, выписка из лицевого счета (коммунальные и иные платежи, прописанные граждане), полномочия подписанта). В данном случае история квартиры более понятна и прозрачна, соответственно рисков меньше. Застройщик устанавливает Гарантийный срок на объект долевого строительства — 5 лет, попросите документы основания (договор долевого участия), там все прописано.
Полагаю, т. к. это одна и та же компания, вопросов при приемке квартиры быть не должно, опишите все замечания в акте приема передачи и направьте застройщику (как правило уже на этапе оформления все устраняется).
03.09.2018
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»