Покупка недвижимости с занижением стоимости
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: Покупается квартира на вторичке, но т.к. в собственности у продавца она менее 3-х лет, то сумма в договоре будет указана меньше. Квартира будет приобретаться в ипотеку. Общая стоимость - 5 300 000, в договоре будет указано - 4 300 000, кредит нужен в размере 3 300 000. Хотелось бы узнать каким образом должна проводиться сумма поверх той, что указывается в договоре (1 000 000) и как быть с банком, который будет выдавать кредит?
Добрый день.
В банке специалисту вы говорите за сколько приобретаете квартиру с учетом вашего кредита и предоставляете документы и для них важна оплата первоначального взноса, а ваши договоренности по занижению суммы им не интересны. Если только ваша процентная ставка напрямую не зависит от суммы собственных средств (те первого взноса)по условиям банка, тогда думайте что вам выгоднее. На разницу расписка или договор на покупку мебели (например). При этом не забываем, что при расторжении договора купли продажи или др спорных вопросах, вам будет полагаться только официально указанная сумма.
10.10.2018
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»