Ограничение в силу закона
Здравствуйте! Малосемейка, подходит район, дом, этаж. Риэлтор продавца предупредил, что квартира в ипотеке, взнос оставшийся якобы равен стоимости объекта. Если я дам задаток, собственник после этого выплатит долг по ипотеке, типа, распишем сроки сделки с учётом вывода закладной и уже тогда заключим сделку. Непонятно, почему собственник не хочет сначала оплатить, а уж потом продавать чистой продажей, вопрос: стоит ли связываться?
Здравствуйте, Злата!
Покупка квартиры находящейся в залоге это всегда огромный риск и проводить такую сделку рекомендую только при участии опытных специалистов которые специализируются на подобных объектах.
Особое внимание стоит уделить тому, что остаток задолженности перед банком равен стоимости объекта недвижимости. Это очень странно, так как ипотека всегда выдается с первоначальным взносом. Данный факт говорит о наличии серьезных просрочек по платежам (в этом случае стоит задуматься о наличии других долгов и рисках признания его банкротом) или завышении стоимости при покупке, что является мошенничеством.
27.11.2018
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»