Если агент устраивает "аукцион" по продаже квартиры
Нашли подходящий вариант квартиры на гипер нн, связались с агентом. Затем нашли покупателей на свою кв. Переезд у нас срочный. Договорились с тем агентом на предварительную сделку, агент взяла сканы документов. Затем позвонила через несколько часов и сказала, что нашлись другие покупатели на эту квартиру, и дают на 150 тыр больше. Поэтому нам она отказывает. По всей видимости ждет, что мы перебьем ставку. Объявление до сих пор висит. Это нормальное поведение агента?
Здравствуйте, Анна!
Очень интересный вопрос. Понимаю, Вы на эмоциях, но в этой ситуации Вы сами виноваты, при этом не важно на каком сайте Вы нашли объявление.
Такие ошибки очень распространены, когда клиент ведет переговоры самостоятельно и много говорит лишнего. Агент продавца работает именно на продавца, ему платят за то, чтобы продать дороже и он не упустит этот шанс.
Блеф это или нет угадать невозможно, можно лишь проверить временем. Возможно пока Вы искали покупателя на свою квартиру, реально нашлись другие покупатели, а может и нет.
Есть правила, которые Вы нарушили:
1.Ни кто не должен знать все о Вашей ситуации. Тут как с врачом, только Ваш агент должен знать все, а контрагенты должны знать лишь то, что решит агент. Чем больше знает агент продавца, тем легче ему поднять цену.
2.Любые договоренности должны быть закреплены договором. Выбрали квартиру, закрепите всю цепочку пред договорами и желательно на условиях задатка, и не будет таких проблем.
Каждый всегда выбирает сам, обратиться к специалистам или учиться на своих ошибках.
14.05.2019
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»