Насколько опасно покупать квартиру по доверенности, если при этом ещё и обременение в виде ипотеки?

Добрый день, Мария.

В таком случае всегда возникает вопрос — в любой сделке две заинтересованные стороны, денежку то он хочет получит за свою недвижимость? Как вы обговорили процесс освобождения недвижимости и снятия с регистрационного учета, если человеку совсем некогда? Если собственник может присутствовать на сделке, в чем тогда проблема?

Доверенность на технические (снять, подать документы) моменты или вас еще что то беспокоит (напр. процедура снятия залога).

Как вариант, если вы берете кредит в Сбербанке на покупку этой квартире и у продавца залог (ипотека) по этой квартире тоже в Сбербанке, тогда не нужно платить остатки его кредита вперед и этим вы себя перестраховываете. Или напр у РайфазенБанка похожая схема оформления продажи заложенных квартир. Есть категория клиентов кто однозначно отказывается от проведения сделок по доверенности, только лично, риск есть, тут уже ваше решение.