Квартира в ипотеку, какие могут быть риски?

Добрый день! Покупаем 2-х ком квартиру в ипотеку. Ипотека одобрена, квартира найдена, квартира банком одобрена. Квартиру продают 2 собственника (брат и сестра, унаследовавшие по ½ доли квартиры). В квартире прописан ребенок собственника-брата (25 лет). Собственник–брат продает свою долю, добавляется мат капитал сестры-собственника и покупается встречная квартира для ребенка брата (чтобы было ему куда выписаться). Сестра-собственница говорит для использования мат капитала им надо получить паспорт ребенку (у нее дочь, день рождение 30.08). Нас, покупателей, не интересуют их семейные дела. Вопрос в том, что у нас на месяц оттягивается сделка. Мы постоянно их ждем и ждем, у них постоянно какие то «отмазки»(и зачем им паспорт на ребенка для покупки квартиры?). Есть ли риск не получить эту квартиру? Боимся упустить все сроки одобренной ипотеки и упустить квартиру. Или это наши мысли, бывает ли такое в практике?