Аренда с последующим выкупом
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть собственники, которые готовы сдавать квартиру с последующим ее выкупом, на сколько я знаю, при такой операции совмещаются 2 договора, аренды и продажи? Скажите, если клиент называет слишком большую стоимость квартиры по сравнению с рынком, могу ли я попросить эту цену снизить и пригласить оценщика? Какие документы необходимо собрать для заключения договора, что квартира арендована с последующим выкупом? Квартира в собственность переходит после полного погашения долга за кв? А если через год оплата например, собственник передумает ее продавать, что тогда? Ну это я как пример форс-мажора привожу. Каждый месяц мы будет радовать этакую сумму на руки или класть на счёт собственника квартиры, в договоре нужно фиксировать поступление оплаты с подписью?
Добрый день, Ольга.
Не понимаю зачем надо создавать себе сложности и проблемы. Возьмите ипотеку или уж потребительский кредит и выплачивайте за свое жилье без опасения остаться ни с чем. А если «молния ударит» что тогда? С наследниками как будете вопрос решать? Даже при наличии зарегистрированного договора аренды, где вы пропишите преимущественное право покупки и укажете условия таковой, обязать (заставить)собственника продать только в судебном порядке можно. Оно вам надо? Если планируете отдавать приличную сумму в месяц обязательно все прописывать и лучше перечислять на р\сч собственников соразмерно долям каждому, тогда заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа с обязательной регистрацией перехода права и хорошего юриста вам в помощь.
18.09.2019
Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»