После покупки квартиры нужно составлять акт ее передачи?

Добрый день, Александр.

При покупке квартир в новостройке составлением акта приема передачи обычно занимается застройщик или его представитель. Такой документ подтверждает, что застройщик выполнил свои обязательства и передал клиенту жилье. Кроме того, уже на дату подписания акта новый владелец квартиры несет обязательства по оплате коммунальных услуг и не важно, что он еще не зарегистрировал право собственности.

Акт приема-передачи квартиры на «вторичном» рынке — это отдельный документ, на дату фактической передачи квартиры указывает на то, что покупка-продажа недвижимости завершена и у покупателя с продавцом нет претензий друг к другу по всем моментам (ст. 556 ГК РФ).

После подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность квартиры и имущества, находящегося в ней, переходит к покупателю.