Как продать квартиру с долгами через ипотеку?

Здравствуйте. У меня покупают квартиру по ипотеке, как я поняла банк тот или мной должен проверить квартиру на наличие долгов, но дело в том что я новый собственник и лицевые счета у меня новые, и соц найм, но до меня жил мужчина остались за ЖКХ долги на нём, что делать? Как продавать? Есть выходы?