Продажа квартиры с привлечением мат капитала
Добрый день! В ипотеке есть квартира, в собственности 1 год . Вложили средства мат капитала. Понимаю, чтобы ее продать, лучше закрыть ипотеку и продать. Вопрос следующий: при продаже более 1 млн рублей нужно будет заплатить налог? Если хотим приобрести дом, но он сейчас в ипотеке у родственника, могут ли возникнуть проблемы при оформлении, так как нужно выделить доли в новом жилье, чтобы передать документы в опеку при одновременной продаже - покупке жилья?
Здравствуйте, Надежда!
1.Обязательство по наделению детей долями Вы давали на квартиру, поэтому именно в ней надо выделить доли и только потом получать разрешение опеки на продажу.
2. По налогу надо смотреть за сколько Вы ее покупали, так как он платиться только с дохода. Если купили за 1500000 и продали за 1500000, ни какого налога нет.
3. Гасить ипотеку по дому до сделки не обязательно.
23.12.2020
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»