Покупка квартиры, один из собственников которой болен паркинсоном
Один из продавцов-совладельцев болен паркинсоном. Риэлтор уверяет, что в договоре купли-продажи будет пункт, что стороны "отвечают" за своё здоровье. Этого достаточно оградить себя от рисков? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Марина!
1. Мы в большинстве случаев отказываемся от таких сделок.
2. Единственный путь обезопасить себя, это провести врачебную комиссию которая даст заключение о дееспособности такого гражданина, но это все равно не исключит риска оспорения сделки, да и очень сложно и дорого.
3. Если решитесь на сделку, то рекомендую на первые 3 года застраховать «титул» собственника или заключить «договор сопровождения сделки» с сертифицированным агентством недвижимости которое возьмется за такую сделку, тем самым примет на себя все риски.
18.02.2021
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»