Что нужно указать в предварительном договоре продажи?

Добрый день, Александр!
По сути, предварительный договор – лишь соглашение о намерениях между продавцом и покупателем. В ст. 429 Гражданского кодекса говорится:

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Мои рекомендации. В предварительном договоре должны быть четко указаны:
- параметры квартиры,
- цена,
- срок, в который стороны обязуются заключить основной договор,
- срок передачи имущества по основному договору,
- ответственность сторон.

Что касается кадастрового паспорта, кадастровый паспорт является одним из документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.
Кадастровый паспорт можно получить только после постановки объекта на кадастровый учет (Кадастровый учет – это признание и подтверждение государством самого факта существования объекта недвижимости).