Правительство России изменило ряд условий ипотечных программ с господдержкой. Размер минимального первоначального взноса по льготному кредиту на новостройки решено увеличить до 30%. Максимальный размер займа во всех регионах страны, включая столичные, ограничится 6 миллионами рублей. Ставка пока остается прежней — 8% годовых, сообщается на сайте Минфина РФ.
Ипотека под 8% годовых выдается на покупку готовых и строящихся квартир от застройщиков, частного дома от первого собственника-юрлица, а также на его строительство своими силами или по договору подряда. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях максимальный размер такого кредита составлял 12 млн рублей. Теперь лимит уменьшили до уровня регионов, а первый взнос подняли еще на 10% — с 20% до 30%.
Эта мера направлена на повышение качества кредитов, — комментируют в Минфине.
Также новым постановлением правительства с 6 до 9 млн рублей повышен максимальный размер кредита на дальневосточную и арктическую ипотеку. Кредит под 2% годовых выдается в 11 субъектах РФ: Бурятии, Якутии, Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, а также в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе.
Постановление правительства РФ № 2166 от 15 декабря 2023 года, которое изменяет требования к льготным ипотечным программам, появилось на сайте правовой информации в минувшую пятницу. Согласно законодательству, оно вступит в силу по истечении семи дней после опубликования — то есть 23 декабря.
Льготную ипотеку на новостройки пока выдают до середины 2024 года. Но ее могут продлить до 2030 года. Сейчас это обсуждается в федеральном кабмине и профессиональном сообществе, сообщил ранее зампредседатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко. Также в июле истекает срок семейной ипотеки под 6% годовых. В ходе прямой линии 14 декабря президент Владимир Путин выступил за ее продолжение, но отметил, что это зависит от реальных возможностей федерального бюджета.
Ранее Центробанк рекомендовал также предусмотреть в условиях льготной ипотеки требования к минимальному доходу граждан в зависимости от региона. Кстати, 15 декабря регулятор поднял ключевую ставку с 15% до 16% годовых.
