В России рассматривается введение рассрочки на покупку жилья для отдельных категорий граждан. Она может коснуться учителей, врачей, IT-сотрудников и специалистов узких отраслей промышленности. Разработка программы к 2024 году возложена на Минфин, Минстрой, Центробанк и госкомпанию ДОМ.РФ. Об этом сообщают со ссылкой на план реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
Данная мера послужит стимулом для развития рынка недвижимости наравне со льготной ипотекой. Как отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, рассрочка нацелена на поддержку определенных категорий россиян и специалистов. Определять их каждый регион должен самостоятельно в зависимости от потребности в тех или иных кадрах. Выплату процентов в этом случае субъекту РФ необходимо взять на себя.
С его мнением оказались солидарны и другие эксперты. Так, по словам представителя федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, существующие способы приобретения жилья нуждаются в перезагрузке. В большинстве случаев единственно возможным решением для покупки дома или квартиры является ипотека, что сдерживает развитие сферы недвижимости. По этой же причине банки не предлагают меры по повышению доступности таких кредитов,.
По мнению сотрудника ГК «Гранель» Юлии Судаковой, рассрочку целесообразно распространить на покупку квартир в новостройках. Это станет катализатором строительства новых ЖК, одновременно повысив их доступность, считает эксперт. Такой же точки зрения придерживается и Александр Якубовский.
С учетом того, что речь идет о развитии строительной отрасли, вероятнее всего, новые инструменты будут распространяться именно на первичное жилье и станут своеобразной альтернативой или заменой льготной ипотеки на новостройки, — сказал депутат.
Напомним, Минстрой РФ выступает за продление льготной ипотеки на строящееся жилье в 2023 году. Представители ведомства считают, что госпрограмма окажет поддержку в развитии отрасли и благотворно отразится на темпах строительства жилой недвижимости.
В свою очередь, с 1 ноября 2022 года нижегородцам стала доступна региональная программа льготного кредитования на жилье — так называемая социальная ипотека. Ее ставки зафиксированы на уровне 0,1%-4% годовых. Кто может стать участником программы и как это сделать, читайте здесь.
