Условия единой льготной ипотеки скорректировали в Нижегородской области. Региональная программа, ориентированная на социальные категории заемщиков, начала действовать с 1 ноября 2022 года. Постановлением правительства № 939 от 15 числа того же месяца в нее внесли изменения. В деталях корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU помогли разобраться в областном Минсоцполитики.
Особенность так называемой социальной ипотеки заключается в том, что она объединяет федеральные и региональные меры поддержки. Кредит берется в рамках програмамм сельской, семейной, IT-ипотеки и льготной — на новостройки. Ранее заключить его нужно было до конца 2022 года. Теперь срок продлен до 31 декабря 2023-го.
После оформления кредита по одной из указанных федеральных программ нужно обратиться в управление соцзащиты по месту жительства. В ведомство подается заявление на предоставление региональной меры поддержки: она заключается в компенсации части процентной ставки. Ранее документы принимались в течение 30 календарных дней со дня подписания ипотечного договора. Но в ноябре нижегородский кабмин продлил этот период до 180 дней.
Мера социальной поддержки выплачивается ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за месяцем фактической оплаты получателем очередного ежемесячного платежа по процентам за пользование ипотечным кредитом. Компенсируется часть процентной ставки путем зачисления средств на лицевой счет заемщика, — пояснили в министерстве.
Размер компенсации части процентной ставки зависит от того, с какой федеральной программой она интегрирована — сельской, семейной, IT-ипотекой либо льготной — на новостройки. Согласно постановлению областного правительства от 29 сентября, благодаря выплатам фактическая ставка может составить от 0,1% до 4%.
Получателями социальной ипотеки могут стать многодетные семьи, IT-специалисты, учителя, врачи, спортивные тренеры, пожарные, ветераны боевых действий, сотрудники полиции, государственные и муниципальные служащие, а также представители некоторых других профессий. С полным переченем потенциальных заемщиков и со ставками, на которые они вправе рассчитывать, можно ознакомиться в нашем специальном материале.
