Жители Нижегородской области оформили 3598 кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки в 2022 году. Это на 29,6% меньше, чем в позапрошлом году. Общая сумма займов составила 12,921 млрд рублей, что на 8,1% ниже показателя двухлетней давности. Подробную статистику корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU предоставили в пресс-службе ДОМ.РФ.
В 2021-м нижегородцам было выдано 5111 льготных кредитов на квартиры первичного рынка. Их общая сумма достигла 14,055 млрд рублей. Всего с начала действия госпрограммы в мае 2020 года до 19 января 2023-го в регионе было оформлено 13 311 таких займов на 38,424 млрд рублей.
Напомним, изначально взять жилищный кредит по госпрограмме можно было под 6,5% годовых, в 2021 году ставку увеличили до 7%. Со стартом военной спецоперации на Украине она взлетела до 12%, позже опустилась до 9%, а затем она снова оказалась на уровне 7%. В минувшем декабре действие льготной ипотеки на новостройки продлили до июля 2024 года с увеличением ставки до 8% годовых.
Вслед за госпрограммой застройщики и банки тоже начали постепенно увеличивать процентные ставки на покупку жилья. В 2023 году это может привести к снижению спроса на ипотеку, считает Центробанк РФ. О возможной реакции рынка на продление госпрограммы на новых условиях Гипермаркет GIPERNN.RU выяснил у экспертов в сфере недвижимости: подробнее об их прогнозах читайте здесь.
Тем временем в России продолжают действовать и другие субсидируемые государством программы для покупки жилья. Так, семейной ипотекой в 2022 году воспользовались 2169 нижегородцев, добавили в ДОМ.РФ. Еще 228 льготных кредитов будущие новоселы взяли с 1 июня 2022 года на строительство частного дома хозспособом. На субсидируемую IT-ипотеку пришлось 169 банковских сделок.
Напомним, сельскую, семейную и «цифровую» ипотеку, а также льготную — на новостройки — можно совместить с региональной программой, запущенной в Нижегородской области. Так называемую социальную ипотеку начали выдавать отдельным категориям жителей региона с 1 ноября 2022 года. Она позволяет частично компенсировать кредитную ставку. Воспользоваться мерой поддержки можно до конца 2023 года.
