Дореволюционное здание площадью около 990 квадратных метров выставили на продажу на Стрелке в Нижнем Новгороде. Объект не является памятником архитектуры, но входит в квартал исторической застройки Нижегородской ярмарки и собора Александра Невского. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщила продавец Марина Пылина.
Выставленное на продажу здание было построено до 1917 года, а в конце 1990-х годов подверглось полной реконструкции. По словам продавца, оригинальными остались фасады и несущая стена. Первый и второй этажи занимают по 430 квадратных метров. Над вторым этажом надстроена мансарда площадью 109 «квадратов».
Несущие конструкции здания — наружные стены толщиной 70–90 см и одна внутренняя стена. При желании мансарду можно разобрать и построить полноценный третий этаж, а также установить лифт. С лицевой стороны здания и во внутреннем дворе есть парковка, территория огорожена.
Здание и земельный участок под ним находятся в собственности. Прилегающая территория площадью 1700 квадратных метров — в долгосрочной аренде. По генплану развития города здесь можно построить трехэтажную гостиницу, востребованность которой не вызывает сомнений: туристическая привлекательность локации на Стрелке со времен ЧМ-2018 выросла в разы, а в пиковые периоды загрузка нижегородских отелей достигает 100%, — подчеркнула Марина Пылина.
Стоимость предложения составляет 110 млн рублей. Удачное расположение здания позволит будущему владельцу использовать его как под гостиничный бизнес, так и под престижный офис. Площадь Ленина является географическим центром Нижнего Новгорода, Канавинский мост связывает район с историческим центром. Рядом находятся стадион «Нижний Новгорода» и станция метро «Стрелка», ведется строительство новой ледовой арены, а также планируется открытие конгресс-холла для мероприятий всероссийского масштаба.
Территория Стрелки, Нижегородской ярмарки и Окской набережной комплексно благоустраивалась к 800-летнему юбилею Нижнего Новгорода. Сегодня это одна из популярнейших точек притяжения: площадь перед Главным ярмарочным домом уже два раза подряд становилась центральной площадкой для новогодних гуляний, а в отреставрированных пакгаузах с видом на слияние Оки и Волги круглый год проходят крупные выставки и концерты.
Напомним, в начале июня госэкспертиза одобрила проект строительства новой дороги, которая свяжет улицы Стрелку и Совнаркомовскую в Нижнем Новгороде. Кроме того, летом 2023 года будет приведено в порядок общественное пространство на участке от памятника Александру Невскому до входных групп в концертный и выставочный павильоны в нижегородских пакгаузах.
