Верховный суд рассмотрел дело, где пострадавшей стороной выступает хозяйка дачи, участок под которой затопило из-за бизнеса соседей. Они обустроили на прилегающей территории базу отдыха, после чего земля истицы превратилась в болото, а фундамент ее строящегося дома — треснул. Независимый эксперт, к которому обратилась женщина, установил следующее: дефекты у основания коттеджа «с наибольшей вероятностью» возникли из-за деформации грунта, вызванной замачиванием.
Причиной тому он назвал течь в резервуаре с водой на соседской базе отдыха, которая «оказывает прямое негативное влияние на фундамент», передает . Сумму ущерба эксперт оценил в 60 тысяч рублей. Однако владельцы базы отказались компенсировать пострадавшей ущерб.
Суд первой инстанции также назначил экспертизу, но проводивший ее специалист заявил: трещина в резервуаре не является единственной причиной возникших повреждений в фундаменте. Привести к подтоплению участка истицы могли и климатические изменения, повлиявшие на грунт. Какой из факторов оказал большее воздействие на участок, эксперт установить не смог. Апелляция и кассация также затруднились с определением виновника сложившейся ситуации, поэтому компенсировать убытки истице было некому.
Верховный суд, в свою очередь, согласился с аргументами хозяйки загородного дома с треснувшим фундаментом. Представители высшей инстанции посчитали неправильным отказывать заявителю, когда ущерб возник «по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них».
ВС велел пересмотреть дело заново. Таким образом, с ответчика — владельца базы отдыха — все равно могут быть взысканы денежные средства в пользу пострадавшей, даже если треснувший резервуар с водой является не единственной причиной подтопления земли истицы.
Эксперты рекомендуют не ограничиваться заключением судебной экспертизы в подобных случаях. Если из-за деятельности соседей страдает ваш участок или дом, стоит привлечь свидетелей и приложить к делу фото- и видеоматериалы, где зафиксировано состояние дачи до повреждений и после. Если вы уже потратились на устранение повреждений, важно принести в суд чеки, подтверждающие ваши расходы, разъясняют представители высшей судебной инстанции РФ.
Ранее мы рассказывали о том, что Верховный суд запретил лишать банкрота единственного жилья.
