Архитектурный совет при областном Минграде утвердил мастер-планы по комплексному развитию двух пилотных площадок в Нижнем Новгороде. Первая территория находится в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Нижегородском районе: здесь планируется построить 51 298 кв.м нового жилья. Вторая территория пролегает вдоль улицы Бекетова между улицей Головнина и проспектом Гагарина в Советском районе, где под расселение определены 207 строений общей площадью 103 603 кв.м. Рассмотрение вопроса велось в ходе заседания совета 22 августа, следует из материалов на сайте ведомства.
Оба мастер-плана в рамках комплексного развития территорий (КРТ) подготовили специалисты ГБУ «Институт развития агломераций Нижегородской области». В своем выступлении начальник отдела разработки проектов планировки и межевания организации Денис Федулов рассказал членам совета о местоположении обоих участков и их границах, градостроительной ситуации, функциональном использовании территорий. Также велась речь о подключении к инженерным сетям и основных технико-экономических показателях.
В ходе обсуждения разбирался транспортных вопрос, актуальный для обеих площадок. И там, и там необходимо разработать схемы проезда и продумать хороший доступ к сети общественного транспорта. Решению также подлежит проблема социальной обеспеченности: на территории в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской имеется дефицит мест в детских садах. В отношении этой площадки подлежат урегулированию вопросы сноса незарегистрированных строений и ранее установленные границы РЗТ. При этом улица Ашхабадская весьма перспективна для развития, отметил спикер.
Что касается площадки вдоль улицы Бекетова, то в ходе обсуждения поднимался вопрос ее зеленого каркаса и сложившейся парцелляции. По словам Дениса Федулова, комплексному развитию в границах площадки подлежат восемь участков, и все они должны быть связаны друг с другом. Кроме того, речь шла о проектных решениях, этапах освоения территории и финансовых затратах, которые потребуются на данные цели.
По итогам рассмотрения вопроса члены архитектурного совета одобрили мастер-планы по КРТ обеих локаций. Согласно решению, дальнейшее проектирование площадок в Нижегородском и Советском районах города будет вестись на основе утвержденных документов.
Напомним, комплексному развитию территорий в Нижнем Новгороде подлежат 83 площадки с почти 700 га жилой застройки. В том числе на семи из них новый механизм планируется реализовать до 2023 года. Для проведения КРТ Нижегородская область уже разработала собственную нормативную базу, став в этом вопросе одним из лидирующих регионов. Подробнее о том, как будет организована так называемая всероссийская реновация в столице ПФО, читайте в нашем специальном материале.
