В Нижнем Новгороде подвели итоги общественных обсуждений по вопросу смены зонирования территории возле Щелоковского хутора. Внесение изменений в генплан, правила землепользования и застройки города позволят, в частности, исключить жилищное строительство на двух участках возле заповедника. Инициатором процедуры выступает региональное министерство имущественных и земельных отношений, говорится на сайте мэрии.
Речь идет о территориях у деревни Кузнечихи с кадастровыми номерами 52:18:0070275:19 и 52:18:0070275:20, площадь которых составляет 74 574 и 14 816 «квадратов» соответственно. Они находятся в собственности Нижегородской области. Участки предлагается перевести из зоны высокоплотной жилой застройки в зону парков. Свое мнение по данному вопросу высказали 12 человек, следует из протокола слушаний.
Четверо участников поддержали предложение: по их мнению, такой подход будет способствовать сохранению зеленых насаждений. Еще четверо высказались за перевод участков не в зону парков Р-3п, а в зону рекреации Р-1, чтобы земли присоединились к Щелоковскому хутору. Двое из них опасаются, что статус парка привлечет сюда много посетителей и это негативно скажется на флоре и фауне. Граждане считают целесообразным сохранить земли как часть леса.
Еще одна участница слушаний обратила внимание комиссии на судьбу расположенного рядом с рассматриваемыми территориями участка с кадастровым номером 52:18:0070275:18. Он находится в частной собственности: для него утвержден проект планировки и межевания под строительство 50 жилых домов и общественного центра, указала Я. Чулкова.
Если участки с кадастровыми номерами 52:18:0070275:19, 52:18:0070275:20 будут переведены в парковую зону с последующей их передачей в лесной фонд, то на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070275:18 строительство будет невозможно из-за наложения охранных зон лес.фонда, что ущемляет права собственника, — пояснила нижегородка.
Напомним, участок 52:18:0070275:18 принадлежит СЗ «Старт-Строй», входящему в ГК «Столица Нижний». Несмотря на то что он тоже определен под строительства жилья, застройщик не планирует его осваивать в ближайшей перспективе. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказали в компании минувшим летом.
Все поступившие в ходе общественных обсуждений замечания комиссия считает целесообразным учесть при дальнейшем рассмотрении вопроса о будущем участков с кадастровыми номерами 52:18:0070275:19 и 52:18:0070275:20.
Напомним, в 2021 году со стороны улицы Цветочной возле Щелоковского хутора началась вырубка деревьев под возведение ЖК «Цветы-2». В ГК «Столица Нижний» подчеркнули, что работы ведутся абсолютно законно и не затрагивают охраняемую зону лесопарка.
