Жители Нижнего Новгорода выступили против многоквартирной застройки в садовом некоммерческом товариществе «Родник». Дома могут появиться в границах улиц Ольги Чачиной, Ломоносова и Ошарской в Советском районе в связи с предлагаемыми изменениями в генплан. Это следует из протокола заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, опубликованного в начале марта на сайте регионального Минграда.
За 70 дней в общественных обсуждениях по указанному вопросу поучаствовали 33 человека. Из них 24 проголосовали за сохранение СНТ. В качестве аргументов нижегородцы отметили, что участки не являются заброшенными: не один десяток лет там высаживают цветы, овощи и плодовые деревья. Некоторые получили сады в наследство от родителей и в дальнейшем планируют передать их своим детям.
Что значит недействующее СНТ? Еще моя бабушка выращивала здесь деревья, цветы, сажала огород. Сейчас бабушки нет, этот участок для меня не только сад, место релаксации и отдыха, но и память о ней! На каком основании и по какому праву нас хотят лишить нашей собственности? Мы ухаживаем за участком, подстригаем деревья, сажаем весной овощи и собираем осенью урожай, — пишет одна из участниц общественных обсуждений.
Участников слушаний волновала и судьба протекающей здесь реки Кадочки. Они отметили, что водоем имеет богатую флору, а также благоприятно воздействует на состояние воздуха.
По заключению экспертов Строительной академии Нижнего Новгорода, эта территория является «легкими» верхней части города. Строительство на этой территории приведет к нарушению экологического равновесия и в конечном итоге повлияет на здоровье горожан. Предлагаю в зоне реки Кадочки предусмотреть создание экологического заповедника, — указывает другой участник обсуждений.
Также нижегородцы отметили, что из-за особенностей местности строительство жилого комплекса может обойтись в немалую сумму. Например, необходимо будет провести геологические исследования и учесть затраты на рекультивацию и расчистку русла реки.
Несмотря на мнение жильцов, региональный Минград предложил принять изменения, подразумевающие появление на месте СНТ «Родник» многоквартирной жилой застройки. В протоколе заседания указано, что территория предусмотрена к трансформации с 2010 года, предложения по зонированию направлены на уточнение границ зон согласно разработанной документации. Кроме того, располагающееся здесь СНТ «Родник» является ликвидированным юрлицом.
Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки большинством голосов поддержала позицию министерства. Проект изменений в генплан вместе с результатами слушаний направят правительству Нижегородской области для дальнейшего принятия решения.
Напомним, объемно-пространственное решение будущей застройки СНТ «Родник» подготовлено компанией «Сирин-Н» по заказу А. Французова. Новый микрорайон включит в себя преимущественно жилые здания средней этажности, школу, детскую и спортивную площадки. В его центре — на месте со сложным рельефом — организуют благоустроенную зеленую зону. Осваивать участок предполагается по механизму комплексного развития территорий.
