Новые многоквартирные дома и гостиницы планируется построить в границах улиц Черниговской, Гаршина, Мельничного переулка и Казанской площади в Нижнем Новгороде. Проект планировки и межевания территории между Канавинским и метромостом, развитием которой занимается федеральный девелопер GloraX, утвердил нижегородский Минград. Приказ подписан в конце августа.
Документация разработана ООО «Золотое сечение» по заказу ООО «Глоракс Центр» для земельного участка площадью 17,3 га. Его освоение ведется по механизму комплексного развития территории (КРТ) по инициативе правообладателя. Проектом КРТ предусмотрено строительство девяти новых домов, двух гостиниц, а также приспособление к современному использованию и реконструкция семи объектов культурного наследия.
В домах разместятся два встроенных детских сада, рассчитанных на 60 и 80 мест, помещения общественного и коммерческого назначения. В большинстве новостроек, а также в одной из гостиниц, запроектированы подземные паркинги.
Исторические здания в северной части Черниговской набережной подлежат сохранению и реконструкции с последующим включением в городскую жизнь. Например, главный корпус мельницы торгового дома Емельяна Башкирова станет жилым домом. Такую же функцию получит усадьба Ненюковых с флигелем.
Общежитие для рабочих и лабазы мукомольного комплекса после реконструкции предназначаются под гостиничное обслуживание и историко-культурную деятельность. А ансамбль промышленных зданий паровой мельницы Дегтярева по итогам работ по сохранению будет приспособлен под историко-культурную функцию.
Реализация проекта запланирована в три очереди. Первая и вторая уже идут: на месте снесенного элеватора строятся «Благовещенские башни», рядом с ними возрождают «Дом Башкирова». Остальные работы отнесены к третьей очереди. Проект включает инженерную подготовку, создание проездов и проведение благоустройства.
Согласно договору о КРТ, GloraX возьмет на себя строительство двух встроенных детских садов, а правительство Нижегородской области должно обеспечить строительство школы не менее чем на 1500 мест в районе улицы Елецкой. Городская администрация обязана реконструировать существующую дорогу по улице Черниговской. Кроме того, власти занимаются берегоукреплением, а GloraX уже вложил в сохранение ОКН около 325 млн рублей.
