Нижний Новгород готовится к запуску нового механизма комплексного развития территорий. Сейчас под КРТ рассматриваются 26 городских площадок, однако по некоторым окончательное решение пока не принято. Большинство участков заняты жилой и нежилой застройкой, другие — свободны от объектов недвижимости. Подробно о каждой локации рассказала глава регионального Минграда Марина Ракова на заседании профильного комитета Заксобрания в конце сентября.
Девять площадок, определенных под КРТ в Нижнем Новгороде, заняты жилой застройкой — в основном ветхим и аварийным фондом. Три мастер-плана уже утверждены региональным штабом. Они касаются развития территорий в границах улиц Правды — Чонгарской — Менделеева и Самочкина — Энтузиастов — Дружбы — Снежной в Ленинском районе. Также готовится к преобразованию участок на улицах Белинского — Ашхабадской — Генкиной — Тверской, большую часть которого занимает старинный квартал «Красный просвещенец».
Концепции развития других шести локаций находятся в разной степени проработки. Речь идет о территориях, расположенных на следующих улицах:
- Гагарина, Бекетова, Головнина;
- Дальняя, Перекрестная, Максима Горького;
- Ильинская, Почаинская, Добролюбова;
- Гоголя, Нижегородская;
- Обухова, Чкаловская, Витебская;
- Лескова, Янки Купалы, Южное шоссе.
Двенадцать площадок в Нижнем Новгороде рассчитывают развивать их правообладатели. Они готовы вложить в проекты 78,1 млрд рублей, еще около 69 миллиардов необходимо привлечь со стороны государства. Речь идет о следующих площадках и инвесторах:
- участок от Мельничного переулка до метромоста на Черниговской набережной — федеральный девелопер Glorax;
- участок между Молитовским и метромостом на Черниговской набережной — АО «Черниговская набережная»;
- площадь Сенная — ООО «Идель»;
- улица Бурнаковская — ООО «Заря»;
- набережная Гребного канала — ООО «Берег»;
- набережная Оки под парком «Швейцария» — ООО «Слуда»;
- территория бывшего оптового рынка в Сормове — ООО «Каскад»;
- улица Коминтерна — «Инвестпром»;
- набережная Волги в Сормове — ООО ТК «Волгатрансойл»;
- Новинки — «Старт-Строй»;
- недостроенный ЖК «Окский берег» — госкомпания ДОМ.РФ;
- деревня Ржавка Кстовского района — федеральный девелопер ПИК.
Два участка в Нижнем Новгороде, рассматриваемых под КРТ, сейчас заняты нежилой застройкой, и еще три — свободны от объектов недвижимости. Здесь в дальнейшем могут появиться новые жилые кварталы.
- улица Львовская — застройщик «Новая Жизнь 15 дом»;
- улицы Космическая и Зеленхозовская — «Каркас Монолит»;
- улицы Некрасова и Прямая — «Каркас Монолит»;
- Новинки — Дирекция по строительству Нижегородской области;
- Ольгино — Дирекция по строительству Нижегородской области.
В развитие всех 26 площадок инвесторы готовы вложить 164,7 млрд рублей. В свою очередь, регион берет на себя обязательства по строительству социальной и инженерной инфраструктуры. По предварительным расчетам, на это потребуется около 132 миллиардов. В ходе КРТ на территориях снесут 83 аварийных и 230 ветхих домов. На их месте могут появиться 7,5 млн квадратных метров нового жилья, где поселится около 246,5 тысячи человек.
Как планируется развивать каждую из площадок, какие архитектурные и инфраструктурные решения предложены инвесторами, читайте в эксклюзивном материале Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
