В Нижегородской области презентовали объекты культурного наследия, которые предлагается восстановить с помощью инвесторов. В перечень вошли свыше десяти исторических зданий, расположенных в столице Приволжья, Городце и Гагинском районе. Формы государственно-частного партнерства для ревитализации ОКН предприниматели обсудили на встрече с замгубернатора региона Егором Поляковым 22 марта. Мероприятие в Торгово-промышленной палате посетил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Например, в список включен Дом мещанина Н. М. Черноласкина по улице Ильинской, 97 в Нижнем Новгороде. В стенах ОКН регионального значения предложили открыть историческую гостиницу на семь номеров. Предполагаемые затраты инвестора составят 137 млн рублей, выручка от коммерческой деятельности — 171 миллион.
Аналогичную функцию может получить выявленный памятник архитектуры по соседству — на Ильинской, 95. Ориентировочные затраты на восстановления выявленного ОКН Дома М. С. Петрова составят 157 млн, выручка после открытия там гостиницы — 196 млн рублей.
А вот в стенах торгово-складского корпуса Нижегородской ярмарки на Бульваре Мира, 23 после реставрации могут в том числе открыться частная клиника или образовательный центр. Общие затраты по проекту оценены боле чем в 873 миллиона, выручка от коммерческой деятельности — почти в 1,5 млрд рублей.
Перечень исторических зданий для восстановления силами инвесторов дополнили постройки № 2 литера А на улице Заводской Парк, № 33 на Алексеевской, № 13А и 15 на Сергиевкой, № 18А литера Б в переулке Холодном столицы Приволжья. Кроме того, в него вошли усадьба Пашковых в селе Ветошкино Гагинского района, а также Жилой дом И. П. Рязанова, Дом Тряпкина и усадьба А. Г. Лемехова — А. Д. Малехонова в Городце. Большинство этих объектов, согласно инвестиционным паспортам, могут превратиться в исторические гостиницы.
Всего в Нижегородской области расположено свыше 3600 памятников архитектуры, около 800 из которых нуждаются в ревитализации, рассказал Егор Поляков. Он напомнил, что законодательство предусматривает ряд мер поддержки для предпринимателей, которые готовы взять на себя такие обязательства. Однако не все из них привлекают представителей бизнеса. В связи с этим в перспективе список механизмов будет дополнен.
Для нас было важно собрать «обратную связь» по результативности мер поддержки. Изучим все предложения и решим, что стоит доработать. Планируем субсидировать собственникам процентную ставку по кредитам при восстановлении ОКН, сейчас прорабатываем данный вопрос, — подчеркнул Егор Поляков.
Напомним, один из примеров восстановления объекта культурного наследия силами частного бизнеса — главный дом усадьбы Гусевых на улице Славянской, 4А в Нижнем Новгороде. Его реставрацией занималась компания ННДК «Мещера»: работы обошлись примерно в 90 млн рублей. В качестве компенсации за понесенные затраты девелопер получил участок под строительство.
