Нижегородская область вошла в число ведущих регионов России по запуску новых проектов в жилищной сфере. По данным Банка ДОМ.РФ, она заняла девятое место по объемам строительства, на которое финансовая организация предоставила проектное финансирование в 2023 году. На кредитные средства в регионе будут возведены 286 тысяч квадратных метров нового жилья.
Лидерами по запуску новых проектов жилищного строительства стали Москва и Подмосковье, где на средства банка ДОМ.РФ возводят 3,61 и 1,76 млн квадратных метров жилой недвижимости соответственно. На третьем месте — Республика Татарстан с показателем 1,57 млн кв. м.
В первую пятерку также вошли Ленинградская (1,43 млн кв. м) и Тюменская (0,92 млн кв. м) области. За ними идут Новосибирская область (375 тысяч кв. м), Приморье (334 тысяч кв. м) и Санкт-Петербург (326 тысяч кв. м). После Нижегородской области следует Пермский край, где с помощью проектного финансирования банка строят 83 тысяч кв. м жилья.
Вице-президент по развитию госпрограмм Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов сообщил, что портфель проектного финансирования организации составляет 534 проекта на сумму почти 4,7 трлн рублей. Благодаря этим средствам улучшить жилищные условия смогут 760 тысяч семей в 55 регионах страны.
Предоставлены средства на реализацию проектов КРТ c градостроительным потенциалом 5,1 млн кв. м, а портфель по сделкам с инфраструктурными облигациями составляет 3,2 млн кв. м, — сообщил представитель банка.
На данный момент в России строится 102 млн кв. м жилья, из них 94% — с использованием эскроу счетов. Новый механизм долевого строительства предполагает, что средства дольщиков больше не используются в стройке. До момента ввода объекта в эксплуатацию деньги хранятся на спецсчетах в банке, а застройщик реализует проект собственными силами, как правило через проектное финансирование, то есть с использованием кредитных линий.
Ранее сообщалось, эскроу-счета планируется распространить на строительство частных домов. Застройщики уже получили возможность возводить частные дома с использованием проектного финансирования, теперь к такому способу россияне смогут прибегнуть самостоятельно, заказав домокомплекст у аккредитованной организации. Законодательно процесс будет урегулирован к концу текущего — началу следующего года, но уже сейчас запущены точечные проекты.
