Члены комиссии по землепользованию и застройке Нижегородской области единогласно проголосовали за то, чтобы закрепить за «Околицей» в деревне Новой Нижегородского района Нижнего Новгорода статус рекреационной зоны. Решение было принято на заседании 28 октября, где обсуждались итоги публичных слушаний по смене зонирования «Околицы».
Около десяти лет назад несколько участков на данной территории мэрия отдала под застройку, что вызвало протест местных жителей. «Околица» является единственной зоной отдыха в микрорайоне. Здесь располагаются детская и спортивная площадка, установленные на средства благотворителей. Кроме того, выделение земли под коттеджи противоречило генплану Нижнего Новгорода, который лишь позднее был изменен в пользу строительства жилых домов.
После длительных разбирательств бывший мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов отменил решение о выделении земли на «Околице» под застройку, но проблема не была решена. Участки продолжало сдавать в аренду уже областное правительство. Для того чтобы решить вопрос окончательно, необходимо признать ее рекреационной зоной и внести соответствующие изменения в генплан города.
На основании обращения местных жителей в правительство региона в 2019 году было решено провести публичные слушания по вопросу смены зонирования. Согласно протоколу процедуры от 6 июля 2020 года, 17 жителей деревни Новой выступили за перевод «Околицы» в зону ТР-2 (ландшафтно-рекреационных территорий), а арендаторы трех земельных участков проголосовали против смены зонирования.
Перед тем как принять решение по данному вопросу, члены комиссии по землепользованию обратились в администрацию Нижнего Новгорода, чтобы специалисты мэрии проверили права собственности на земельные участки и представили министерству аргументированную позицию об их дальнейшей судьбе. Несмотря на то, что в администрации города выразили солидарность с Минградом в части придания «Околице» статуса зоны рекреации, КУГИ и ЗР не нашел оснований для расторжения договоров на три земельных участка, отданных в аренду частным лицам.
Тем не менее на заседании комиссии ПЗЗ 28 октября мэрия еще раз согласилась с позицией областного Минграда в части смены зонирования «Околицы». Таким образом, все властные структуры пришли к единодушию по данному вопросу.
Комиссия по землепользованию и застройке рекомендовала Министерству градостроительной деятельности подготовить изменения в генплан Нижнего Новгорода на всей территории «Околицы», которая сейчас поделена на семь участков, и направить их в адрес областного правительства для утверждения изменений. Кроме того, рекомендовано подготовить правовой акт о внесении изменений в ПЗЗ по всем семи участкам после утверждения изменений генплана.
После прохождения данных процедур и вынесения положительных решений правительством региона и губернатором Глебом Никитиным статус зоны отдыха будет закреплен за «Околицей» окончательно.
Напомним, в Нижнем Новгороде представили концепцию застройки Лопатинского оврага.
