В результате комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Белинского может сохраниться 15 домов. Речь идет о застройке, образующей квартал «Красный просвещенец». По соседству с советскими двухэтажками планируется возвести новые здания высотой от 5 до 22 этажей, а также подземный паркинг. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказал разработчик альтернативного мастер-плана КРТ Тигран Бадалян.
В границах Белинского, Тверской, Невзоровых и Ашхабадской уцелеть должны все десять домов исторического квартала. При этом один из них перенесут на новое место. Таким образом, сохранившиеся двухэтажки расположатся по периметру, а в центре появится новая застройка — пяти- и девятиэтажные здания.
Внутри этого квартала мы «играем в шахматную партию». Дома будут сидеть в шахматном порядке, иметь прямые и диагональные оси. В результате территорию, которая сейчас закрыта заборами и детским садом, мы превратим в большую пешеходную зону без машин. Под ней расположится подземный паркинг, — рассказал Тигран Бадалян.
Еще пять домов «Красного просвещенца» сохранят в границах соседнего квартала Генкиной — Невзоровых. Сюда же перенесут детский сад № 7 «Солнышко». Рядом появятся новостройки в 5, 9, 17 и 22 этажа. Высота этих зданий будет постепенно увеличиваться от улицы Невзоровых до улицы Генкиной.
Напомним, для комплексного развития территории в районе Белинского уже есть мастер-план, подготовленный региональным Минградом. Он подразумевает снос 23 расположенных здесь домов. На их месте планируется построить 14 многоэтажек с подземным паркингом. Существующий детский сад «Солнышко» предполагается реконструировать, увеличив его мощность более чем в два раза.
Защитники «Красного просвещенца» выступили против такого решения. В конце прошлого года они обратились с открытым письмо к Глебу Никитину: нижегородцы опасались, что КРТ уничтожит историческую ценность территории. После этого было принято решение о создании альтернативного мастер-плана КРТ, который позволит иным образом развить участок. Вместе с тем нашлись и приверженцы первоначальных идей. Они попросили губернатора ускорить подготовку проекта комплексного развития, приостановленного из-за работы над новым планом.
Подробнее о мотивации архитекторов, урбанистов и местных жителей к сохранению квартала, а также доводах противоборствующей стороны, читайте в нашем специальном материале. Об истории «Красного просвещенца» мы писали здесь.
