Эксперты федерального девелопера GloraX выделили редкие продуктовые характеристики на рынке первичного жилья комфорт-класса в Нижнем Новгороде. Среди них — современная архитектура с продуманными решениями, уникальное благоустройство, высокотехнологичное наполнение, выверенные планировочные решения и вариативность видов отделки, а также комьюнити-центр. Все эти решения будут представлены в самом масштабном проекте девелопера в Нижнем Новгороде — GloraX Новинки.
1. Современная архитектура с продуманными решениями. Сегодня на рынке новостроек все больше внимания уделяют проработке внешнего облика домов. Большинство девелоперов, ориентированных на массовый спрос, выдерживают внешний облик проектов в минималистичном стиле, с четкими линиями и формами. Однако зачастую застройщики не уделяют достаточно внимания повседневным потребностям жителей и технологическим аспектам. В результате на фасадах домов появляются хаотично установленные кондиционеры, которые нарушают архитектурный облик проекта.
В GloraX Новинки также выбрали минималистичный стиль в архитектуре — акцент сделан на принципах простоты, функциональности и лаконичности, но с особым вниманием к внешнему облику домов. Так, при разработке фасадных решений девелопер учел необходимость установки кондиционеров в каждой квартире и предусмотрел корзины, которые скроют наружные блоки кондиционеров. Цвет этих элементов будет перекликаться с колористическими решениями фасадов. Такое решение придаст фасадам пластичности, а кондиционеры не будут визуально перегружать внешний облик домов. Кроме того, в проекте будет реализована архитектурная подсветка, которая выгодно подчеркнет архитектурные решения, правильно расставит акценты и придаст атмосферную выразительность в темное время суток. Такое решение выделит проект среди прочих на рынке.
2. Уникальная концепция благоустройства. Наравне с архитектурой тщательно продуманное оформление придомовой территории создает первое впечатление о проекте.
При разработке концепции благоустройства ландшафтные дизайнеры GloraX органично использовали природные перепады высот местности. Двор разделили на три концептуальных уровня, продумав различные сценарии времяпрепровождения с учетом интересов жителей разных возрастов. Так, здесь появятся отдельные детские площадки для малышей и подростков, спортивные зоны, пространства для отдыха и работы на свежем воздухе. Все три уровня двора-парка соединят ступенями, а для детей перепады высот обыграют — склоны оборудуют горками, канатами и зацепами.
Вторая особенность концепции благоустройства GloraX Новинки — масштабная территория, на которой она реализуется. Как правило, в проектах массового сегмента площадь прилегающей территории ограничена, в то время как в проекте GloraX площадь благоустройства с учетом плоскостных парковок займет 87% от общей площади участка под реализацию первого многосекционного корпуса. Значительную часть благоустройства займет озеленение — 10 тыс. кв. м, или 30% от общей площади благоустройства территории стартовых секций, что значительно больше положенных нормативов.
3. Высокотехнологичные решения. Инновации и безопасность стали неотъемлемой частью современного рынка жилья. Несмотря на это, до сих пор «умные» решения в основном остаются привилегией проектов высокобюджетного сегмента. Подход GloraX иной: девелопер предусматривает систему «Умный дом» и подготавливает всю необходимую инфраструктуру для установки системы «Умная квартира» во всех своих проектах вне зависимости от класса.
Кроме того, девелопер уделил особое внимание безопасности: в GloraX Новинки планируется закрытый двор. В дополнение к этому на всей территории проекта появится IP-видеонаблюдение, а всю территорию проекта покроет бесшовный Wi-Fi. Также в домах установлены приборы учета ресурсов, которые передают показания счетчиков автоматически.
4. Выверенные планировочные решения и конструктор отделки. GloraX традиционно уделяет повышенное внимание планировочным решениям, делая акцент на их эргономичности и функциональности. Так, в GloraX Новинки предусмотрена широкая линейка планировочных решений — от студий до евро-четырехкомнатных квартир, разработанная с учетом оптимального баланса площадей. Для ценителей редких форматов предусмотрены квартиры с террасами и палисадниками. Одно из преимуществ квартир в GloraX Новинки — угловое остекление и широкие окна с расстоянием от пола до подоконника меньше 60 см на типовых этажах. Такое решение обеспечит широкий угол обзора, дополнительно увеличив количество естественного света в квартире.
Большинство новостроек комфорт-класса Нижнего Новгорода по-прежнему сдается без отделки, в бетоне, что влечет долгий шумный ремонт и порчу мест общего пользования. Для решения этой проблемы в GloraX Новинки абсолютно все квартиры сдаются или в отделке White-Box, или в полной чистовой отделке в двух оттенках на выбор — светлом или темном. Так, White-Box позволит реализовать индивидуальные дизайнерские решения, исключив черновые работы и сэкономив бюджет. А благодаря наличию чистовой отделки можно начать жить в новой квартире уже на следующий день после получения ключей. Кроме того, такое решение экономит затраты на ремонт за счет оптовых закупок девелопером стройматериалов и услуг по их себестоимости, а также позволяет включить стоимость отделки в ипотечный кредит. Для большего комфорта квартиры с White-Box и полной чистовой отделкой будут реализованы в отдельных секциях, чтобы шумные работы не мешали тем, кто живет в квартире с уже готовой отделкой.
5. Соседские центры. Современные новостройки Нижнего Новгорода всех классов, как правило, обеспечены развитой инфраструктурой. Однако соседские центры, которые имеют все шансы стать главной точкой притяжения проекта, все еще встречаются преимущественно в высокобюджетном сегменте.
GloraX предусматривает комьюнити-центры во всех своих проектах вне зависимости от класса. Это уникальное пространство для жителей с коворкингом и Wi-Fi, зоной для спорта и игровой для детей. Соседские центры являются важным элементом для проектов с длительным сроком реализации, где на первых этапах ощущается нехватка инфраструктуры.
Напоминаем, GloraX Новинки — это масштабный проект у южной границы Нижнего Новгорода по правому берегу Оки рядом с поселком Новинки. Проект сочетает в себе современную инфраструктуру с близостью к зеленым зонам реки. Комплекс возводится на территории 89 га. В начале декабря 2024 года открылись продажи первой очереди проекта. Многосекционный корпус в рамках первой очереди GloraX Новинки введут в эксплуатацию во II квартале 2027 года.
Застройщик ООО «СЗ „Спика“» (GloraX)
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ „Спика“» / ИНН 5260494939 / erid=2VfnxxaoJpQ
