Дисконт на вторичном рынке жилья в России за год вырос более чем в два раза. По сравнению с октябрем 2021-го он увеличился с 2,6% до 5,7%. Причиной аналитики считают конкуренцию за покупателя на фоне резко возросшего количества квартир, выставленных на продажу. Сейчас их на 14,2% больше, чем минувшей осенью. Об этом пишет со ссылкой на главу департамента аналитики федеральной риелторской компании «Этажи» Константина Бредникова.
По его словам, нынешняя ситуация вполне закономерна, ведь на рынок вышли квартиры, купленные в качестве инвестиций два-три года назад, во время ажиотажного спроса. Жилье приобрели на стадии строительства, а сейчас владельцы продают готовый продукт. Кроме того, за последние пару лет цены на вторичную недвижимость выросли на 43,8%, поэтому ее собственники имеют «запас», который позволяет торговаться, считает Константин Бредников.
Константин Бердников добавил, что те россияне, которые срочно хотят продать квартиру, более лояльны к торгу. А хорошая скидка — это больше шансов для быстрого проведения сделки. В октябре 2022 года скорость продажи вторички выросла в среднем на 7%.
При этом в Нижнем Новгороде квартиры стали дольше продаваться на фоне проведения частичной мобилизации, так как спрос на жилье упал, рассказали Гипермаркету GIPERNN.RU эксперты рынка. Однако аналитики считают, что к весне следующего года он может восстановиться.
По данным Константина Бердникова, в среднем по России один квадратный метр жилья на вторичке сейчас стоит 93 тысяч рублей. В Нижнем Новгороде средняя цена в минувшем сентябре составляла 111,1 тысячи за «квадрат».
