Россияне оценили плюсы первичного жилья, поэтому все чаще стараются покупать новостройки, а не вторичку. Тренд актуален в том числе и для Нижнего Новгорода, где новостройки продаются дороже готового жилья примерно на 25%. Причины объяснила глава агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина в интервью ДОМОСТРОЙНН.РУ.
По словам эксперта, в 60% регионов России первичное жилье сегодня стоит дороже вторичного. Раньше ситуация отличалась: цены на готовые квартиры были выше, чем на строящееся, так как рисков на вторичном рынке было гораздо меньше. Но несколько лет назад застройщики перешли на эскроу-счета, благодаря чему вероятность появления долгостроев оказалась практически исключена, а государство запустило ипотеку с господдержкой, еще больше стимулировав спрос.
Именно тогда люди в полной мере оценили, что новостройки — это более высокое качество жизни, считает Ирина Малыгина. Например, в новых домах обычно есть колясочные и подземные парковки, а также благоустроенные дворы без машин. По ее мнению, такой уровень комфорта трудно сравнивать со спальными микрорайонами из хрущевок и панельных девятиэтажек.
В сегодняшних реалиях то, что первичное жилье дороже вторичного, — это нормально. Ненормально то, что есть большой перекос. Это происходит, потому что у нас недостаточно предложений, — объясняет эксперт.
Она добавила, что Нижний Новгород входит в тройку антилидеров по вводу многоквартирного жилья и по высокой стоимости недвижимости на первичном рынке. По мнению Ирины Малыгиной, изменить ситуацию сможет более адресная господдержка.
Ранее глава Минстроя Нижегородской области Дмитрий Груничев в эксклюзивном интервью GIPERNN.RU рассказал, что нужно для стабилизации цен на жилье в Нижнем Новгороде.
