Если гражданин оплачивает квартиру в рассрочку, он может подавать документы на получение имущественного вычета по НДФЛ несколько раз в разных годах. Об этом ФНС России сообщает в письме от 02.12.2015 г. № БС-4-11/21018@.
Вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется в отношении приобретенной недвижимости независимо от того, единовременно оплачивается покупка или в рассрочку. То есть даже если квартира была куплена до 1 января 2014 года (до внесения в Налоговый кодекс поправок, разрешающих неоднократное получение имущественного вычета по нескольким объектам недвижимости до полного использования его предельного размера), гражданин имеет право обращаться за получением вычета многократно.
В качестве основных критериев для получения права на имущественный вычет налоговики называют максимальный размер фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости и характеристики объекта. Если не позволить этим гражданам многократное обращение за вычетом, они будут в неравном положении по сравнению с налогоплательщиками, полностью оплатившими приобретенный объект недвижимости в одном налоговом периоде.
