Управляющие компании для содержания многоквартирных домов, признанных аварийными, предлагается назначать без конкурса. Организации, отвечающие за безопасное проживание до момента расселения таких домов, смогут получать денежные компенсации из бюджета. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ рассмотрел комитет по ЖКХ и ТЭК Законодательного собрания Нижегородской области на внеочередном заседании 7 августа.
Федеральный законопроект направлен на создание особых условий для управления многоквартирными домами, которые имеют статус аварийных, но пока еще не расселены. Как правило, содержание таких домов не выгодно управляющим компаниям: оно требует серьезных вложений в обеспечение безопасности жителей и предотвращение нештатных ситуаций.
По словам председателя профильного комитета ЗС НО Владимира Беспалова, большая часть открытых конкурсов, которые проводят органы МСУ по выбору управляющих организаций для аварийных домов, признаются несостоявшимися из-за отсутствия претендентов. По этой причине работы по содержанию и ремонту общего имущества в домах, подлежащих расселению, чаще всего либо не выполняются вовсе, либо выполняются ненадлежащим образом.
Содержание аварийного многоквартирного дома — это комплекс затратных мероприятий, сопряженный с большой ответственностью. Риск возникновения нештатных ситуаций в них существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа. Управляющие организации зачастую отказываются «управлять» аварийными многоквартирными домами, так как это убыточная деятельность, — обозначил проблему Владимир Беспалов.
Если рассматриваемый законопроект будет принят, то органы исполнительной власти субъектов РФ получат право без конкурса определять организацию, на которую будут возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. Недополученные доходы при этом будут возмещаться компании за счет средств регионального бюджета.
Таким образом планируется защитить интересы собственников, проживающих в аварийных многоквартирных домах, и предотвратить возникновение чрезвычайных происшествий. Комитет по ЖКХ и ТЭК рекомендовал совету Законодательного собрания Нижегородской области поддержать проект федерального закона.
Напомним, в Нижегородской области началась реализация новой адресной программы по расселению аварийных домов. Предполагается, что в течение пяти лет переехать смогут жители 775 домов, которые были признаны непригодными для проживания в период с 2017 по 2021 годы.
