Застройка набережной Оки в Нижнем Новгороде не затронет территорию парка «Швейцария» и памятника природы «Урочище Слуда». Малоэтажные, среднеэтажные и блокированные дома планируется возвести в зеленой зоне поселка Слуда. Мастер-план к настоящему моменту не согласован: параметры будущей застройки еще будут дорабатываться. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Участок площадью 79 220 квадратных метров находится в частной собственности ООО «Слуда», и правообладатель намерен застраивать его по новому механизму комплексного развития территорий (КРТ). Если проект удастся реализовать, то на набережной Оки от детско-юношеской спортивной школы по парусному спорту до Слудинской водозаборной станции в Советском районе появятся новые жилые дома. По данным регионального Минграда, мастер-план КРТ также предусматривает решение вопросов транспортной доступности, социальной инфраструктуры и инженерной защиты ввиду сложности рельефа.
Чтобы начать строительство, собственнику необходимо изменить зонирование земельного участка. Согласно градостроительным документам, сейчас территория относится к зоне спортивно-рекреационного и развлекательного назначения. В публичной кадастровой карте Росреестра указано, что вид разрешенного использования земли — под вспомогательные сооружения набережных, в том числе причалы.
ООО «Слуда» выступило с предложением установить в отношении рассматриваемой территории новую функциональную и территориальную зоны, включающую в себя несколько типов жилой застройки — блокированную, среднеэтажную и малоэтажную. Однако для запуска данной процедуры мастер-план КРТ должен быть утвержден региональным штабом по градостроительному развитию. Учитывая, что документация все еще находится в проработке, никаких решений о смене градостроительного зонирования пока не принималось.
Участок имеет сложный рельеф, расположен в зонах с особыми условиями использования территории. Данные обстоятельства накладывают определенные ограничения по использованию участка, — отметили в Минграде Нижегородской области.
Напомним, глава комиссии по экологии годумы Нижнего Новгорода Герман Карачевский назвал застройку набережной Оки жилыми домами маловероятной. По его мнению, проект встретит активное сопротивление со стороны нижегородцев и вряд ли сможет пройти общественные обсуждения. Тем временем заместитель мэра города Илья Штокман признался, что впервые узнал о возможном строительстве домов в поселке Слуда из СМИ.
