Если вы решили арендовать квартиру без посредников, следует заранее продумать порядок своих действий, чтобы не терять даром времени и сил. Не имеет значения, как бы вы хотели снимать квартиру — посуточно или на долгий срок. Мы расскажем, как сделать это быстро, безопасно, экономно и правильно.
Оцените свои потребности и бюджет
Определитесь, какая именно квартира и в каком районе вам нужна, ведь количество комнат и месторасположение недвижимости играют большую роль при формировании стоимости аренды. Просчитайте варианты: возможно, вам будет выгоднее арендовать квартиру в спальном районе и добираться на работу на метро, чем жить рядом с офисом в центре города и ходить пешком.
Сразу подумайте, нужна ли вам жилплощадь с мебелью и бытовой техникой или вы привезете все с собой. Важен ли для вас качественный ремонт? Учтите, что меблированная квартира с хорошим ремонтом стоит на порядок выше обычной.
После того как вы определитесь с верхним пределом ежемесячной стоимости аренды, можно начинать поиски.
Рассмотрите разные варианты
Проще всего найти квартиру через интернет. Изучите сайты о недвижимости, городские форумы и группы в соцсетях. Можно кинуть кличь знакомым: возможно, кто-то из них предложит хороший вариант.
Будьте внимательны, посредники часто размещают массу объявлений о якобы сдающихся квартирах, чтобы отвлечь вас от объявлений реальных арендодателей и увеличить спрос. Или же указывают, что квартира сдается без комиссии, но по факту это оказывается не так.
Если вы планируете рассматривать предложения только от собственников, установите в настройках сортировки сайта поля «без посредников» или «отхозяина». Так вы с большей вероятностью избежите встречи с назойливыми посредниками.
Начинайте поиски с самого утра, ведь хорошие предложения разлетаются мгновенно.
Изучите квартиру и документы на нее
Когда вы нашли подходящий вариант, свяжитесь с хозяином. Уточните размер ежемесячного платежа и залоговой суммы, задайте вопрос о величине коммунальных услуг. Если ответы вас устроили, договоритесь о просмотре квартиры.
На этом этапе вас должно насторожить, если стоимость аренды была занижена или если показ будет проводить не хозяин квартиры, а его «представитель». Часто так действуют мошенники, поэтому, прибыв на объект, попросите у хозяина паспорт и документы на жилье. Уточните у соседей, на самом ли деле квартиру сдает собственник. Также проверить владельца квартиры можно по квитанциям на коммунальные услуги.
Никогда не платите наперед, все переводы средств осуществляйте только после заключения договора.
Обсудите условия
Если квартира понравилась, внимательно осмотрите ее изнутри: окна, двери, краны, сантехнику, мебель и бытовые приборы. О любых повреждениях или поломках сразу сообщите хозяину, чтобы в дальнейшем это не вменялось вам в вину. Уточните, как включаются отопительные и бытовые приборы, как необходимо снимать показания с приборов учета.
Сразу оговорите необходимость внесения предоплаты за первый и последний месяц проживания, а также условия посещения арендодателем квартиры в ваше отсутствие.
Подпишите договор
Подпишите с владельцем договор аренды. Этот документ защитит ваши права и частично застрахует вас от недобросовестных арендодателей. После этого вносите плату, забирайте ключи и перевозите вещи.
Не забывайте своевременно оплачивать аренду и коммунальные платежи, а также бережно относитесь к имуществу хозяев, тогда вы станете идеальным квартирантом, терять которого не захочет никто.
По материалам gethom.com, prozhivem.com, duo.com.ua
