Россияне стали брать меньше льготных ипотечных кредитов в начале 2023 года. Об этом сообщил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин на VIII Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства 28 февраля. В своем выступлении он ссылается на данные Минфина и ДОМ.РФ за минувшие январь и февраль.
По словам Стасишина, несмотря на продление льготных программ количество заключенных с банками ипотечных договором сокращается. При этом наблюдается прирост по объему выданных средств по кредитам. Это происходит за счет снижения первоначального взноса с 35–40% до 20%, пояснил спикер.
Он отметил, что в прошлом апреле президент РФ Владимир Путин распорядился увеличить объем ипотечного портфеля в части прироста на 2,5 трлн рублей. Однако по итогам 2022 года этот показатель был на 450 млрд рублей меньше. В текущем году Минфин и ДОМ.РФ прогнозируют объемы прироста выданной ипотеки на уровне прошлого года.
Мы будем очень внимательно смотреть за темпами продаж. Конечно, нам нельзя забывать и о доступности жилья — это очень важный фактор увеличения продаж, — резюмировал Никита Стасишин.
В январе 2023 года тенденция уменьшения выдачи жилищных кредитов наблюдалась и в Нижегородской области, а объем полученных в банках средств также превышал показатели 2022 года. По данным ДОМ.РФ, в первом месяце прошлого года нижегородцы оформили 259 кредитов в рамках льготной ипотеки на новостройки на общую сумму 641 млн рублей.
В январе 2023-го число выданных займов составило 236, что на 8,7% меньше. При этом их сумма в 943 млн рублей на 47% превышает прошлогоднюю. В среднем жители региона привлекали в банках по госпрограмме 3,99 млн рублей.
Чуть меньшая разница наблюдается в динамике выдачи семейной ипотеки. Если в январе 2022 года нижегородцы получили 192 кредита, то в минувшем месяце их число сократилось на 2,4% — до 187. Что касается объема ипотечного портфеля, то прошлой зимой он насчитывал 644 млн рублей, а в 2023 году достиг 731 млн, что на 13,5% больше. Средний размер кредита по семейной ипотеке в Нижегородской области в минувшем январе составил 3,9 млн рублей.
Напомним, выдача льготной ипотеки на новостройки сократилась в Нижегородской области и в 2022 году. Тогда было зафиксировано на 30% меньше сделок по сравнению с позапрошлым годом. Общая сумма займов также уменьшилась на 8,1% от той, что была два года назад. При этом кредитная ставка: изначально она составляла 6,5% годовых, затем была поднята до 7%. В течение 2022 года ее размер насчитывал 12%, 9%, а затем снова 7% годовых. Сейчас льготную ипотеку на первичное жилье продлили до середины 2024-го с увеличением ставки до 8%.
