Гостиница, подземный паркинг и учреждение бытовых услуг могут появиться в историческом квартале церкви Трех Святителей в Нижегородском районе. Шесть старых домов в границах улиц Новой, Короленко и Белинского уже расселены или планируются к расселению, а вот снесут их или нет, зависит от решения управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
Как сообщили корреспонденту GiperNN в департаменте строительства и капитального ремонта администрации Нижнего Новгорода, участок, на котором находятся шесть домов постройки XIX века (ул. Новая, № № 16, 16а, 18 и ул. Короленко, № № 24, 28, 30), входит в границы исторической территории «Старый Нижний Новгород». Эта земля стала предметом договора между городской администрацией и ООО «Фрегат» еще в 2014 году.
Застройщик собирался возвести здесь гостиницу с подземной автостоянкой, учреждение, предоставляющее бытовые услуги населению и организациям, с подземной автостоянкой и закрытой автостоянкой. В соответствии с проектом, утвержденным в 2016 году правительством области, площадь застройки составляет 15 170 кв.м.
Однако реализовать это проект пока невозможно. Дело в том, что управление госохранкультуры Нижегородской области намеревается включить дома № 16, № 16а и № 18 по улице Новой и дом № 30 по улице Короленко в реестр объектов культурного наследия, сносить которые запрещено. Процедура пополнения реестра новыми объектами подразумевает проведение экспертизы, в ходе которой устанавливается историческая ценность тех или иных зданий. Такую экспертизу по трем домам на улице Новой провел эксперт, кандидат исторических наук, директор ГБУ Республики Крым «Научно-исследовательский центр крымоведения и охраны культурного наследия Республики Крым» Александр Хливнюк.
Основываясь на современных данных различных картотек, Хливнюк пришел к выводу, что объекты экспертизы не представляют исторической и мемориальной ценности. Соответственно, статуса ОКН не заслуживают. В исследовании историка при этом нет ни одной записи из архивов, как нет и никаких данных о том, что Александр Хливнюк побывал в Нижнем Новгороде. Крымский историк не обратил внимания на то, что история домов тесно связана с жизнью знаменитых деятелей искусств и культуры: писателей Максима Горького, Антона Чехова, Владимира Короленко, певца Федора Шаляпина, архитекторов Владислава Домбровского и Владимира Лемке, а также многих других известных людей.
Тем не менее крымский эксперт делает такие выводы:
Необходимо констатировать очевидную фрагментарность, обособленность трех сохранившихся зданий, одним из которых является дом № 16, как по отношению к прилегающей застройке обеих сторон улицы Короленко, так и по отношению к градостроительной структуре всего квартала в целом. Развитие квартала в течение последних тридцати лет существенно изменило его масштаб, стилистику и планировочный каркас, что необратимо исключает возможность гармоничного взаимодействия рассматриваемых зданий со сложившейся современной застройкой.
Дальше говорится о том, что дома находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.
Экспертиза, за которую специалист получил 86 тысяч 739 рублей, была передана в управление госохраны ОКН Нижегородской области и вынесена на общественное обсуждение. По результатам обсуждения, в рамках которого отзывы на мнение эксперта принимались в управлении по электронной почте с 25 октября по 15 ноября (по уточненным данным), определится судьба старинных домов.
Как сообщили корреспонденту GiperNN в ведомстве, по результатам рассмотрения заключения экспертизы, а также предложений, поступивших во время общественного обсуждения, будет принято решение о согласии или несогласии с выводами эксперта Хливнюка.
В случае принятия решения о согласии с выводами экспертизы будет подготовлен нормативный акт об отказе во включении домов № № 16, 16а, 18/22 по улице Новой в Реестр ОКН. В случае принятия решения о несогласии с заключением экспертизы Управление вправе назначить проведение повторной экспертизы.
Ранее GiperNN рассказывал, каким будет новый облик легендарного «шахматного дома» в Нижнем Новгороде, который демонтировали в процессе реставрации.
