Шесть магазинов могут появиться в ЖК «Окский берег» Нижнего Новгорода. Для их размещения рассматривается земельный участок площадью 0,97 гектара, примыкающий к улице Приокской в Новинках. Документацию по планировке этой территории разработало ООО «Квартал». Заказчиком работ выступает ООО «Склад-Сервис» и С. Л Белицкий, сообщается в материалах на сайте мэрии.
Торговые объекты достигнут высоты от одного до двух этажей. Их суммарная площадь составит более 10 тысяч «квадратов». Коэффициент плотности застройки оценивается в 0,36. Около 6,9 тысячи кв. м территории в границах проекта планировки выделено под озеленение, что занимает около 25% участка. Протяженность новых дорог составит 590, тротуаров — 1330 погонных метров. Проектом предусмотрено оборудование парковочной зоны на 252 машино-места.
Рассматриваемый участок полностью обеспечен необходимыми коммуникациями. К торговым объектам подведут сети электро-, газо- и водоснабжения, отопления, а также канализации. Новые здания обеспечат телефонизацией и радиофикацией. Предусмотрены наружное и внутренее пожарное водоснабжение. Для отвода дождевой воды проложат ливневую канализацию.
Строительство объектов планируется вести в шесть очередей. Каждая из них включает возведение магазина, создание инженерной инфраструктуры и благоустройство. На некоторых этапах будут организованы проезды и примыкания в границах улицы Приокской, а также автостоянки.
С 10 по 19 мая 2023 года проект планировки территории в Новинках вынесен на общественные обсуждения. Принять в них участие можно путем заполнения . Также желающим предлагается оставить комментарий в журнале при экспозиции в администрации сельсовета по улице Центральной, 5 в Новинках. Она доступна к просмотру в указанные даты по будням с 10:00 до 17:00 часов с перерывом на обед с 12:00 до 13:00. Также замечания и предложения жителей принимаются в адрес комиссии письменно либо на электронную почту nov-admin@mail.ru.
Напомним, нижегородский ЖК «Окский берег» могут достроить через механизм комплексного развития территорий (КРТ). Судя по документам на сайте мэрии, такой способ застройки предлагается применить для территории в 658 гектаров по улицам Шоссейной, Гагарина, Богородской, Магистральной, Нижегородской, Северной и Дружной в поселке Новинки.
Собственником этих земель является ДОМ.РФ. По заказу госкомпании завершилась разработка концепции достройки жилого комплекса. В феврале 2022 года ее утвердил Архитектурный совет регионального Минграда в составе планировочной документации.
Ранее мы писали о возможном открытии крупных торговых точек в другом нижегородском ЖК — «Новинках Smart City». Сейчас ретейлеры изучают вопрос о заходе в комплекс. Пока же на территории ЖК нет ни одного магазина с товарами первой необходимости. Ближайший продуктовый супермаркет находится на значительном расстоянии от домов, по другую сторону от оживленной трассы.
