Для завершения строительства проблемного нижегородского ЖК «Солнечный» в Верхних Печерах необходимо более 500 млн рублей. В частности, достройка домов № 3 и № 4 второй очереди требует 86 млн рублей, а достройка дома № 5 «Гелиос» третьей очереди — еще 420 млн рублей. Об этом корреспонденту GiperNN рассказали в инспекции госстройнадзора Нижегородской области.
ЖК «Солнечный» на улице Касьянова в Нижнем Новгороде был полностью заморожен летом. При этом все квартиры уже выкуплены дольщиками: в доме № 3 — 78, в доме № 4 — 36, в доме № 5 — 251. Готовность второй очереди составляет 65%. В частности, в домах сделан каркас с несущими и ограждающими конструкциями, выполнена каменная кладка наружных и внутренних стен здания, сооружена кровля (в том числе и подземной автостоянки). Кроме того, установлены окна и наружные входные двери, смонтированы наружные и внутренние сети (последние без инженерного оборудования). Подготовлена система пожаротушения, частично выполнено наружное освещение вдоль улицы Касьянова, начата облицовка фасада.
В домах второй очереди требуется завершить монтаж наружного освещения и систему защиты от молний, сделать внутреннюю бытовую канализацию в техподполье, устроить внутренние слаботочные сети (эфирное телевидение, домофон). Помимо этого, в зданиях предстоит провести внутренние отделочные работы, монтаж дверей и облицовку фасада. Также необходимо оформить входные группы, благоустроить территорию, смонтировать противопожарную систему и устранить ряд существующих недостатков.
Дом третьей очереди завершен лишь на 35%. В «Гелиосе» созданы монолитные железобетонные конструкции на уровне 19-го надземного этажа, каменная кладка наружных стен здания завершена на уровне 13-го этажа, внутренних стен здания — на уровне 2-го этажа. Сделаны наружные инженерные сети: теплотрасса, канализация, водопровод (без ввода в дом), выполнено погружение свай под автостоянку.
В данный момент в доме требуется завершить монолитный железобетонный каркас до 27-го этажа, выполнить кладку внутренних и наружных стен, кровельные и фасадные работы. Кроме того, предстоит провести внутреннюю отделку помещений, установить окна и двери, оформить входные группы. Также нужно смонтировать внутренние и наружные инженерные системы и выполнить благоустройство территории.
Стоит отметить, что в перечень проблемных объектов включены лишь дома ЖК «Солнечный» второй очереди, а дом «Гелиос» пока не признан таковым. Как пояснили в надзорном ведомстве, по федеральному закону о долевом строительстве объекты попадают в перечень проблемных лишь после просрочки даты сдачи более чем на полгода. Согласно последним изменениям проектной декларации, срок ввода ЖК в эксплуатацию планировался на четвертый квартал 2020 года: таким образом, проблемным он может быть признан в июле 2021 года или при банкротстве застройщика, уточнили в региональной инспекции госстройнадзора.
После прекращения работ на строительной площадке регион направил обращение в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства с целью инициировать процедуру банкротства застройщика ООО «Вертикаль», добавили в ведомстве.
Напомним, банк отказал застройщику ЖК «Солнечный» в кредитовании. Что намерены предпринимать региональное правительство и обманутые дольщики нижегородского долгостроя, читайте в нашем эксклюзивном материале.
