Два жилых комплекса для расселения аварийных домов предложили построить в Нижнем Новгороде. Они могут разместиться в районе здания № 198 по улице Родионова в Нижегородском районе и возле домов № 13а и 14 по улице Дачной в Ленинском районе. Предполагаемая стоимость реализации проектов составит свыше 2 млрд рублей. Об этом стало известно на совете по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона 2 марта.
Заявителем по обоим вопросам выступило МКУ «ГлавУКС Нижнего Новгорода». В новые ЖК предполагается переселять граждан из домов, признанных аварийными в период с 2017 по 2021 годы. Под строительство муниципального жилья в Нижегородском районе ведомство запрашивает в постоянное бессрочное пользование участок в 33 219 квадратных метров. Возведение домов для расселения здесь может обойтись в 1,47 млрд рублей.
Сейчас большая часть территории не используется, оставшееся место занимает спортивная площадка. Вид разрешенного использования участка — для обустройства хирургического комплекса областного тубдиспансера. Ранее земля предоставлялась медучреждению, но сейчас права прекращены. За строительство муниципального жилья на этой территории выступает мэрия Нижнего Новгорода.
К сожалению, из нагорной части не хотят переезжать на Автозавод. Поэтому хотели этот участок, — пояснила глава Депграда Алла Коновницына.
В свою очередь, нижегородский Минздрав высказался против возведения домов: при наличии финансирования министерство рассчитывает обустроить там станцию скорой помощи. Не поддержал идею появления на Родионова новых ЖК и Минград. Глава ведомства Марина Ракова напомнила, что жилья на этом участке «предостаточно», а вот образовательных учреждений — критически не хватает.
У нас здесь кричащий участок. Приходят письма людей о том, что здесь не хватает ничего из социальной инфраструктуры и рекреации. Поэтому прорабатывать можно, безусловно, но не в сторону жилья, — прокомментировала Марина Ракова.
Трудности возникли и при обсуждении возможного строительства нового ЖК в Ленинском районе. Здесь под муниципальное жилье предлагается выделить 28 128 «квадратов». Необходимый объем финансирования оценивается в 567 млн рублей. Сейчас эту территорию занимают хозпостройки, огороды, деревья и кустарники. Вид ее разрешенного использования — для комплексного освоения с целью возведения домов экономкласса.
В этом случае Минград поддержал идею освоения площадки и добавил, что сделать это можно с помощью механизма КРТ. Против строительства новых домов на этом участке высказался Минстрой. В министерстве пояснили, что данную территорию планируется включить в перечень компенсационных земельных участков для предоставления в аренду без торгов. Планируется, что получить ее смогут застройщики, взявшие на себя обязательства по восстановлению прав обманутых дольщиков.
По итогам обсуждений члены земельного совета приняли решение отложить рассмотрение обоих вопросов до согласования всех противоречий между профильными ведомствами.
Напомним, в Нижнем Новгороде долгое время не велось строительство муниципального жилья. В прошлом году началась реализация трех проектов под рассление: новостройки, в которые переедут жители аварийных домов, появятся на улицах Героя Васильева и Дружаева в Автозаводском районе. Завершить строительство домов предполагается в 2023 году.
